Egyedi tervezés alapján épült modern villaépület!

Az ingatlant gondosan megtervezett és igényesen kialakított kert öleli körül, amelynek teraszos elrendezése harmonikusan kapcsolódik a ház élettereihez. A pihenésre és kikapcsolódásra kialakított részek mellett egy szépen gondozott konyhakert is helyet kapott, ahol változatos zöldségek, friss fűszernövények és egyéb haszonnövények teremnek. A kert egyszerre képviseli az esztétikumot, a természetközeli életérzést és a mindennapok praktikumát.

Rövid összefoglaló

Budapest XI. kerületének kiemelt részén, a Gellérthegyen kínálunk megvételre egy 400 m²-es, háromszintes, hatszobás családi villát. Az 1920-as–30-as években épült házat az évtizedek során folyamatosan karbantartották és bővítették, 2023-ban pedig jelentős, magas színvonalú,teljeskörű felújításon esett át. Kiváló elhelyezkedéséhez igényesen kialakított kert és a felső szintekről nyíló, 180 fokos budai panoráma társul. A Budai Vár, a Mátyás-templom, a budai hegyvidék és a Szabadság-hegy látványa még ezen a keresett környéken is különleges adottság.

Gellérthegy

A Gellérthegy régóta Budapest egyik legkeresettebb budai városrésze. A környék értékét a természet közelsége, a jó infrastruktúra és a városrész rangja egyaránt meghatározza. A BAH-csomópont néhány perc alatt elérhető, így a budai és a pesti belváros, valamint az M1-es és M7-es autópálya iránya is könnyen megközelíthető. A mindennapi bevásárláshoz és ügyintézéshez a közelben számos szolgáltatás rendelkezésre áll, köztük a MOM Park.

A Tabán, a Budai Arborétum és a Gellérthegy sétaútjai gyalogosan is néhány percre találhatók. A családok számára további előny, hogy a közelben működik a Budai Ciszterci Szent Imre Gimnázium, a Testnevelési Egyetem, valamint több elismert magyar és nemzetközi oktatási intézmény.

Az épület és a kert

A hegyoldalban álló ház 400 m² életteret kínál. Elhelyezkedése karakteres megjelenést ad az épületnek, egyúttal a felső két szintről kibontakozó panorámát is lehetővé teszi. A villa az elmúlt évtizedekben több fejlesztésen és korszerűsítésen ment keresztül; legutóbbi jelentős felújítása 2023-ban történt.

A fűtést kedvező üzemeltetésű gázcirkó rendszer biztosítja, a használati melegvíz előállítását napkollektorok segítik. A klímaberendezések egész évben hozzájárulnak a komforthoz. Az épületben riasztó és kamerarendszer működik, a kertet automata öntözőrendszer és robotfűnyíró szolgálja ki. A ház stílusához illő nyílászárók meghatározó részei az összképnek.

A pinceszinten szauna, gépészeti helyiségek és tárolók találhatók. Az utcaszinten elhelyezkedő tágas garázs elektromos autó töltésére alkalmas csatlakozással rendelkezik.

A házat 650 m²-es telek veszi körül, gondosan megtervezett kerttel. A különböző szintek, a természetes kőlépcsők és a változatos növényzet látványos, ugyanakkor jól használható kültéri tereket alkotnak.

Otthon, ahol minden térnek szerepe van

Belépve világos előtér, bőséges tárolási lehetőség és kovácsoltvas korláttal szegélyezett lépcső fogad. Az átgondolt térkialakítás a ház egészében kényelmes mindennapi használatot biztosít.

A közösségi élet központja a közel 50 m²-es nappali. Nagy üvegfelületein keresztül bőséges természetes fény érkezik, miközben a kert látványa a belső tér részévé válik. A nappalihoz kapcsolódó étkező a hétköznapi étkezések mellett nagyobb családi és baráti összejövetelekhez is megfelelő helyet kínál. Mellette található a vezető olasz tervező és konyhagyártó által megálmodott, prémium minőségű konyha,valamint télikertnek kialakított helység.

Ezen a szinten egy külön szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba is helyet kapott, így a tér többféle élethelyzethez igazítható.

Az emelet a család elkülönülő, privát része: a hálószobák egymástól jól elválasztva helyezkednek el, több helyiségből közvetlenül teraszra lehet kilépni. A szülői hálót gardrób egészíti ki, a családi fürdőszobában pedig kád és zuhanyzó is rendelkezésre áll.

A beépített tetőtér egy nagyobb központi térből és egy külön helyiségből áll. A következő tulajdonos igényei szerint dolgozószobává, vendégrészleggé, hobbitérré vagy akár önálló élettérré alakítható.

Ebben a lokációban ritka lehetőség ilyen minőségű, kedvező ár-érték arányú családi házat találni. Személyes megtekintésért vagy további információért keressen bizalommal.